好书推荐 | 《农村合同法律知识100问》

《农村合同法律知识100问》

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内容简介

本书介绍了合同交易过程中涉及的各方面法律问题，内容包括合同的订立、合同的效力、合同的履行、合同的终止、合同的担保、合同的违约责任、合同法分则一有名合同。主要依据《合同法》、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释》、《民法通则》、《担保法》等法律法规，为广大农民朋友在合同交易方面提供一系列法律帮助。

本书是建设社会主义新农村、塑造新农民的过程中普及法律知识的重要读物，是对农民进行合同交易问题深入研究的成果，对广大农民及法律爱好者具有一定的参考价值。

目录

一 合同的订立

1.什么是合同？

2.村民与分公司签订合同有效吗？

3.当事人能不能签订口头合同？

4.订立合同应该具备哪些条款？

5.未签字或者盖章的合同成立吗？

6.合同订立的程序是怎样的？

7.要约与要约邀请的区别。

8.开发商在广告中作出的承诺有约束力吗？

9.要约发出后可以撤销吗？

10.公安局对自己发出的悬赏广告是否应当兑现？

11.预约合同与本约合同的区别是什么？

12.在招待所丢失物品，招待所是否应赔偿？

13.在合同中规定免责条款有效吗？

14.保险公司的这种免责条款有效吗？

15.没签订合同，但一方违反诚信原则，给对方造成的损失是否应当赔偿？

16.假借订立合同，恶意磋商，造成对方损失的应当赔偿吗？

17.崔某应承担违约责任还是缔约过失责任？

二 合同的效力

18.未经批准的合同有效吗？

19.可以签订未来一段时间才生效或者解除的合同吗？

20.该“抹账协议”是否为附条件生效合同？

21.索要恋爱分手费是否合法？

22.张某与李某的行为是恶意串通吗？所签订的合同有效吗？

23.为逃避法律规定而签订的合同有效吗？

24.该合同有效吗？

25.当事人约定了免除一方责任的条款有效吗？

26.本案是欺诈合同还是重大误解合同？

27.摄影器材公司是否构成欺诈？

28.这样签订的合同显失公平吗？

29.被胁迫签订的合同可以撤销吗？

30.乘人之危订立的合同有效吗？

31.未成年人订立的合同有效吗？

32.无店主授权帮忙卖西服有效吗？

33.当事人明知他人以自己名义签订合同而未作否定表示，是否应当承担民事责任？

34.拿着盖有公司公章的空白合同书缔约有效吗？

35.业务员越权缔约，合同有效吗？

36.盗用盖有公司公章的空白合同书签合同有效吗？

37.本案是效力待定合同还是无效合同？

38.部分共有人擅自处分共有房屋的行为是否有效？

三 合同的履行

39.法定代表人更换，原来的合同还是否有效？

40.当事人被合并后，债权债务由谁承担？

41.第三人履行债务，违约责任谁承担？

42.约定不明确的合同怎么履行？

43.合同履行中发生了情势变更后，当事人是否可以解除或者变更合同？

44.当事人擅自变更合同，能否主张适用情势变更原则？

45.甲公司能否行使同时履行抗辩权？

46.如何行使不安抗辩权？

47.乙方是否能行使不安抗辩权？

48.先履行义务人违约，后履行义务人有暂停履行合同的抗辩权吗？

49.甲是否有权向第三人丙请求还钱？

50.债权人能否直接找第三人要求还款？

51.甲能否要求法院撤销乙的分家行为？

52.债权转让需要征得债务人的同意吗？

53.债务转移未经当事人同意有效吗？

54.未经双方同意，转包合同是否可以变更？

55.承诺代还欠款又食言债权人该向谁要欠款？

四 合同的终止

56.合同被解除后还承担赔偿责任吗？

57.协商一致可以解除合同吗？解除合同后财产如何处理？

58.债务人迟延履行债务，债权人是否可以解除合同？

59.什么是根本违约？

60.合同履行期限没到，当事人能否解除合同？

61.因政府调整规划导致的订立合同的目的不能实现时，能否解除合同？

62.甲能否与乙进行债务抵销？

五 合同的担保

63.债务人不能履行债务时，债权人能否直接要求保证人承担保证责任？

64.第三人亲笔书写保证书，但没署名，还应承担保证责任吗？

65.变更主合同，保证人是否承担保证责任？

66.什么人可以作为保证人？

67.什么是抵押权人的优先受偿权？

68.房屋抵押合同未经登记有效吗？

69.质押与抵押有区别吗？

70.定金罚则在什么情况下适用？

71.定金与订金有区别吗？

72.定金有数额限制吗？

73.合同只履行了一部分，定金罚则如何适用？

74.订立合同的目的不能实现时，押金能否返还？

六 合同的违约责任

75.违约金约定过高应该如何支付？

76.定金与违约金能否同时适用？

77.损失赔偿范围包括哪些？

78.妻子取走丈夫存款，银行是否承担违约责任？

79.在高速公路上因躲避遗留物造成损害，高速公路管理公司是否承担违约责任？

80.5年过后才起诉，欠款还能否要回？

七 合同法分则——有名合同

81.租赁期未满，房屋转卖他人，承租人是否仍可继续租赁房屋？

82.买卖合同中购买人的及时检验义务。

83.该买卖合同标的物灭失的风险应由谁承担？

84.标的物的风险是从何时转移？

85.债务人提前履行合同的法律后果是什么？

86.供电协议无效，损失应由谁承担？

87.赠与合同何时成立生效？

88.父母是否能够撤销其赠与女儿的房屋？

89.约定高额借款利率能全额获得利息吗？

90.利息事先在本金中扣除的应如何计算本息？

91.民间借款合同没有约定利息，偿还时是否应该计算利息？

92.借条上书写的出借人姓名不清，能否要回借款？

93.租赁合同中租赁物损坏责任应由谁来负？

94.迟延交纳租金，出租人是否能解除合同？

95.承租人是否享有对租赁物的优先购买权？

96.停车场丢失被保管车辆，应由谁承担赔偿？

97.该案是保管合同还是借用合同？

98.无偿保管人将保管物丢失，是否应当赔偿？

99.定作人能否要求返还边角废料？

100.此案是委托合同关系还是居间合同关系？

（作者： 刘丹）