《农村合同法律知识100问》 | 二 合同的效力 19.可以签订未来一段时间才生效或者解除的合同吗？

例：原告（某村农民）家中饲养了耕牛三头，在农忙季节因有一头牛闲置不用，遂出租给同村农民被告李某，合同规定租期为两年，每年租金为180元。在被告租用10天以后，耕牛突然逃亡，因被告寻找一天后未果，于是原被告双方签订了一个补充协议，约定：如果被告不能找回耕牛，则由被告赔偿原告1500元钱损失，并支付尚未交付的租金90元。在该协议达成以后，被告又继续寻找耕牛，几天以后，找到了耕牛。被告在将牛牵回家的途中，打听到市场上耕牛的价格已上涨，便将牛牵到集市上出售给邻村的张某，获价款2100元。被告回家以后，谎称耕牛没有找到，向原告交付了约定的1590元。不巧几天以后，原告去邻村做活，在张某家发现了其耕牛，知道了被告出售其耕牛的事实。原告遂向法院起诉，要求被告返还耕牛，赔偿损失。原告的诉讼主张是否成立？

答：根据《合同法》第46条规定：“当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。”可见，合同签订后，并不一定立即生效，当事人是可以签订在未来一段时间生效或者失效的合同，这种合同叫做附条件或者附期限生效（解除）合同。

本案中，原告与被告签订的补充协议的性质是附解除条件合同，如果牛找到，原租赁合同继续生效，若牛找不到，原租赁合同解除。由于被告找回了耕牛，表明双方约定的条件未成就，因此，租赁合同仍然是有效的。被告擅自将其租用的牛卖给他人，显然已构成对双方协议的违反，依法应赔偿原告的损失。

（作者：刘丹）