《农村合同法律知识100问》 | 二 合同的效力 23.为逃避法律规定而签订的合同有效吗？

例：2004年10月，农民工吴某欲购买一套二手房，通过房屋中介与卖方李某协商确定了房屋成交价格为10万元，但双方对于5.5%的营业税由谁承担发生了争议。后经指点，双方决定以赠与的方式去房管局办理过户登记，但私下按双方另行签订的房屋买卖合同履行。合同签订后，吴某按约支付了50%的房款，并办理了房屋过户登记。后因吴某资金发生困难，迟迟未付房屋余款，李某在多次催讨无果的情况下诉诸法院。为逃避法律规定而签订的合同有效吗？

答：见《合同法》第52条规定（本书问题22引用的法条及解释）。

本案中，吴某与李某签订了两份合同，即买卖合同和赠与合同，这两个合同到底哪个有效？其实，吴某与李某之间的真实关系是买卖关系，并按买卖关系交付了房款。而赠与合同的签订目的是为了逃避5.5%的营业税，这种情形是典型的以赠与的合法形式掩盖逃避国家税收的非法目的，根据《合同法》第52条规定，赠与合同应属无效，但房屋买卖合同是双方真实意思表示，应认定为有效。